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上周武汉楼盘供应环比上涨321% 多盘价格上涨
发布时间:2019-08-14        

  上周(5.13-5.19)武汉市房管局共计发放预售许可证20个,新增供应面积56.3万㎡,新增住宅供应面积50.9万㎡,供应量环比提升32.1%。

  上周取证项目主要位于大汉阳,共计取证8个,大汉口7个,大武昌5个。汉阳的保利星河九洲项目一次性取得4栋楼预售许可证,提供约6万方住宅供应;另外四新片的城投四新之光亦提供约6万方住宅供应,广电兰亭盛荟商业及住宅产品均取证,缓解了四新片的供应紧张,上周汉阳主城区的供应可谓是相当充足。大汉口上周供应主力在黄陂区,北辰蔚蓝城市取得约4万方供应;主城区位于青年路的中海万松九里3号楼取得预售许可证;另外美好香域花境4号楼住宅取证但不对外销售。武昌方面,东湖高新区的龙湖光谷城本次取证为一期收官楼栋,后期再次开盘即将加推二期住宅产品;当代云谷项目住宅产品已售完,www.44740.com,拿证加推的是办公及商业产品;东湖高新区另一个取证项目是联投花山郡项目,该项目预计5月20日开盘;另外本次保利新武昌28号楼取得预售证但本次房源不对外出售。

  5月13日-5月19日共计16个项目入市,大汉口7个,大汉阳5个,大武昌4个,开盘项目环比增长60%,开盘均价约15445元/平,开盘当日全部去化的项目4个,4个项目毛坯开盘。

  上周开盘项目以大汉口为主,远城区黄陂区3个项目开盘,主城区新增开盘项目中海万松九里,首开3号楼230平大户型;另外盛景天地盛景国际时隔两年再次加推,虽然毛坯销售,相对前期开盘价格上涨了约3000元/平,融合理念下电大创新教学过程管理的思考与实践二环边地理位置较为优越,但整体体量较小,开盘当日去化情况并不理想;东西湖的融创观澜壹号收官之作已开盘,后期再无房源加推。汉阳四新板块两大神盘国博新城及城投四新之光开盘,两大神盘齐齐涨价,就开盘当日表现来看城投四新之光毛坯价格明显低于国博新城,较受购房者关注,国博新城当日开盘去化率仅88%,与历次开盘相比盛况不再。蔡甸区近期供应减少,状元府加推顺应市场需求,开盘当日去化较佳。大武昌上周开盘项目集中在东湖高新区,三个开盘项目去化情况都不错,中建光谷之星本次推出的是光谷之星公馆产品,开盘当日去化率达90%,光谷中心城热度不减;龙湖光谷城开盘推出一期最后一栋高层房源,至此一期房源已全部售完。

  据统计5月12日-5月19日,武汉市新建商品房成交52.7万方/4963套,其中新建商品住房成交46.8万方/4209套,环比回落4.3%。

  受前期开盘影响,上周备案成交量有所回落,东湖高新区以765套成交暂居榜首,其次是新洲区694套,排名第三的是青山区434套,东湖高新区仍是购房者关注的热门区域。

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